Méthode de calcul du DPE

Algorithmes de la méthode 3CL du DPE

3CL (Calcul Conventionnel des Consommation dans le Logement)

Le diagnostic de performance énergétique réalisée par des professionnels permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie ainsi que l'impact de ces consommations sur l'effet de serre, des logements et des bâtiments mis en vente ou loués.

Ces informations sont visualisées par la double étiquette suivante :

Plus d’infos ici

Il s’agit bien sur d’une estimation car :

• La consommation va dépendre des habitudes de celui qui occupe le logement, frileu ou pas, économe ou énergivore, à chacun ses (mauvaises ?) habitudes. Toujours est-il que le DPE qualifie la qualité énergétique du logement, il y aura donc un écart entre les consommations annoncées et vos futures factures. Cette différence pourrat être en votre faveur ou non.

• La consommation d’énergie dans les logements est un phénomène complexe, une estimation précise est quasiment impossible, à moins d’effectuer des simulations lourdes avec des logiciels appropriés (type Pléiades, Climawin…). Mais il faudra plus de temps et donc plus d’argent. Les calculs de consommations sont effectués à partir d’algorithmes simplifiés permettant au diagnostiqueur de réaliser un DPE facilement et dans un délai raisonnable.

Cependant, j’ai effectué des comparaisons de simulation entre la méthode officielle du DPE et des logiciels plus élaborés. Il en ressort que pour des logements de taille modeste, le DPE donne des résultats avec 5 à 15% d’écart, ce qui reste raisonnable compte tenu de la nécessaire simplification du DPE pour les raisons citées plus haut.

A partir des justificatifs officiels de la méthode 3CL (pas très clair pour un document officiel…), j’ai établi les algorithmes graphiques.

Voici un exemple pour la consommation d’eau chaude sanitaire (ECS) dans les logements collectifs avec chauffage individuel.

Mode d’emploi :

• Calcul des besoins (Becs) : Les besoins sont fonctions de la surface (SH) de l’appartement et la température d’eau froide (Tef). Tef varie selon la zone géographique où l’on se trouve. Dans l’Hérault nous sommes en H3. Pour la zone voir page 60 des justificatifs officiels.
  

• Calcul des consommations (Cecs) : La consommation dépend du type d’énergie et du type de chaudière. Après avoir repéré son type de chaudière on détermine avec le tableau de gauche Iecs. Reste à multiplier Becs par Iecs pour avoir sa consommation.

La valeur est indiqué est en énergie final noté EF pour avoir la valeur de référence du DPE en énergie primaire noté EP il faut multiplier les valeur trouvées par 1 si l’on utilise des énergies fossiles et par 2.58 si l’on utilise de l’électricité, explication du phénomène ici (page 3).

Attention, certain logiciels de DPE (en vente ou en libre accès sur le site du gouvernement) comportent des erreurs par rapport aux justificatifs officiels. Par exemple lorsque l'on change de zone géographique (la température d'arrivée de l'eau froide varie selon les régions) les consommations d'ECS ne changent pas alors qu'elle doivent varier (§2.1 des justificatifs de la méthode 3CL V15c). J'ai pu noter d'autres erreurs, espérons qu'ils corrigeront ça vite.

J’ai effectué une comparaison pour la ville de Montpellier pour différents systèmes de production d’ECS en faisant varier la surface (m²) d'un appartement.

• Chauffe eau électrique classique
• Chaudière à condensation avec production instantanée (avec ou sans veilleuse)
• Chaudière à condensation avec accumulateur (avec ou sans veilleuse)

On constate qu’il sera très difficile pour de petites surfaces d’atteindrent la classe A du DPE, et lorsque le chauffe eau est électrique cela sera tout simplement impossible.

Cependant comme vous l’avez vu, le calcul tiens compte de peu de paramètre. C’est pourquoi à Tuvallu au-delà du DPE nous préconisons l’utilisation d’outils pour réduire votre consommation d’ECS, comme des réducteurs de pression, des douches à effet venturi…Et bien sûr, autant que faire ce peut, l'utilisation d'énergies renouvelables !!

Benoit Giraud

Ingénieur Thermicien

Tuvallu –Immobilier et rénovation basse énergie-